sexta-feira, 27 de setembro de 2013

Resultado reunião coma PDG hoje (27/9/13)

Boa Tarde Pessoal!!

Como todos sabem, hoje o pessoal das Alamedas estiveram em reunião com a equipe da PDG. Foi a primeira reunião que o Magnólias participou e trouxe resultados positivos.

Pontos que merecem atenção:

- Não será entregue o Tulipas em 30 de setembro como informado em comunicado enviado pela PDG, porém, a nossa AGI será marcada até dia 15/10/13. Peço que mantenhamos o foco na entrega, uma invasão agora só prejudicaria e muito nossa liberação, a AGI do Hortênsias será marcada até o fim de outubro

- A vistoria de habite-se do Tulipas e Hortênsias já foi feita, ou seja, foi feita e apontada melhorias que precisavam ser concluídas, não se preocupem, aquele prazo de esperar a prefeitura ir lá e vistoriar para liberar o habite-se não será necessário,

- Com a aprovação do EIV (Estudo de Impacto de Vizinhança) a PDG está em processo de ajuste do Termo de Comprometimento com a Prefeitura, isso é muito importante para a liberação de habite-se e alguns detalhes serão estudados.

-O muro está em vias de ser finalizado, e a conclusão dele não impede o habite-se, NÃO será aberto o muro do lado da Ulbra nem no Tulipas nem no Hortênsias e está sendo ajustado o muro no Magnólias. NÃO será pintadas as grades, esta semana chegam as grades e o muro estará seguro.

- Ontem o Hortênsias teve a vistoria dos Bombeiros e terá alguns ajustes, mas nada muito complicado,

- A Estação Elevatória de Esgoto (Sultepa/Corsan) está 95% concluída, só está pendente a instalação de quadros elétricos, por isso a rua foi interditada novamente,

- Hoje no fim da manhã a PDG esteve em reunião com a Corsan para apresentar a evolução da obra (elevatória de esgoto) e tentar uma liberação, porém, deixo claro que mudança para o Tulipas, só depois de habite-se,

- A AGI será marcada bem próximo do habite-se para que dê tempo de todos os ajustes finais serem concluídos, ou seja, até dia 15 de outubro teremos nossa AGI. Pessoal, peço que mantenham a calma e verifiquem se não tem nada pendente da parte de cada um de vocês,  a PDG está fazendo a parte dela, tocar a obra e resolver problemas burocráticos para a liberação do empreendimento, vamos fazer a nossa parte, ser vigilantes, se alguém souber de alguma movimentação suspeita ou intensão de invasão peço que me comuniquem, uma invasão agora só acarretaria em atraso de tudo o que já conquistamos, confiem em mim, as coisas estão caminhando para o fim.

Bom findi à todos.

PS: o pessoal do Magnólias está organizando uma reunião só dos futuros moradores, quem souber de mais alguém que comprou lá, comunique, é muito importante a união de todos!!!!

Fotos do muro


quinta-feira, 26 de setembro de 2013

Resultado CDUA - EIV Jardins da Cidade

Boa noite pessoal!

É com muita felicidade que informo que o EIV (Estudo de Impacto de Vizinhança) foi APROVADO!!!!
Sim, mais uma batalha vencida e encerrada, mais um passou muito importante dado em direção aos nossos Habite-ses, sim, porque essa aprovação, é importante para as três alamedas!!!
Ficaram as mesmas condições para a aprovação, (estudo da rotatória, duas câmeras interligadas com o sistema de segurança de Canoas, a praça QUE SERÁ CONSTRUÍDA EM FRENTE AO TULIPAS, a desapropriação de 3 casas no fim da Av. Armando Fajardo e termino da reforma do muro).

Quero deixar o meu muito obrigado à todos que foram e fizeram valer seus direitos, tenho certeza que a presença de vocês foi muito importante para a aprovação! Agradeço de coração também àqueles que de uma forma ou outra estiveram em pensamento! Agora mais calma posso dizer que as coisas estão se resolvendo sim, gente, fiquem calmos estamos indo pro fim disso tudo, peço, encarecidamente que confiem em mim, farei o possível e o que estiver ao meu alcance para ajudar na entregadas nossas chaves.
Amanhã a comissão terá reunião com a PDG e saberemos as últimas notícias em relação a evolução de obras da elevatória de esgoto e de tudo o que for preciso!
Sei que estamos no limite, eu também estou, mas sei que logo, logo isso tudo se resolve e poderemos ir para nossas casas!

Algumas fotos da votação (créditos: Odair Siqueira)











Amanhã, depois da reunião com a PDG estarei publicando as últimas atualizações das obras!
Boa noite e agora vou tomar uma cerveja pra comemorar e porque eu mereço!!!!   kkk

segunda-feira, 23 de setembro de 2013

Convocação para o CMDU - Aprovação do EIV

Olá pessoal

Estou fazendo este post pra convocar os compradores dos empreendimentos Alameda das Tulipas, Alameda das Hortênsias e Alameda das Magnólias para comparecerem no CMDU - Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano do município de Canoas, gente, é importante a nossa participação pois será nesse evento que a comissão votará a aprovação do nosso EIV - Estudo de Impacto de Vizinhança e delimitará as exigências para tal aprovação.

Antes que me crucifiquem por este post também, informo que é importante a nossa participação para mostrar o quanto essa aprovação é importante, ela ajuda e muito nos nossos habite-ses e gostaria de contar com todos ou a maior parte!


Segue dados do evento:

Data: 26/9/13
Horário: às 16 hs
Local: Unilasalle, Prédio 8, sala 305

Estarei lá e conto com vocês!
Boa semana à todos.


sexta-feira, 20 de setembro de 2013

NÃO VOU ADMITIR ISSO!!!!

Pessoal
o que vocês acham de pagar por uma área de lazer onde não podem usar e mesmo assim outras pessoas usufruem do seu ambiente PAGO POR VOCÊS para matarem o tempo por causa da chuva!!!
MUITO BONITO ISSO!
Se eu não posso peão também não pode!!!
Que palhaçada é essa????? Depois não querem invasão!!! ISSO JÁ É UMA INVASÃO!!!! Estamos pagando por essa área e com tanto atraso é injusto nós não podermos entrar lá e a peonada curtindo no nosso lugar!!!!
ISSO EU NÃO VOU ADMITIR!!!!
DESRESPEITO COM A GENTE E COM O NOSSO DINHEIRO!!!
Ou tu acha que vão deixar tudo limpo????? Duvido! e além do mais aquilo lá é nosso!!!!Se alguém tem que usar é a gente que está pagando e muito caro por isso!!!! Peão trabalha, faz churrasco em casa!!!! Se eles podem nós também!!!
Se dia 30 de setembro não estivermos com data de AGI marcada vamos fazer  O NOSSO CHURRASCO DIA 1º DE OUTUBRO COM TODA A IMPRENSA!!!
Pra comemorar mais um prazo que a PDG nos deu e não cumpriu!!!!
Desrespeito, puro desrespeito com o nosso dinheiro e com a gente!Cansei de ouvir conversa de que estão correndo pra fazer as coisas, então coloca esse peão pra resolver problema de infiltração que a torre 1 já tem!!
Em pleno dia do gaúcho!!! Nós, que suamos pra pagar as contas, que trabalhamos até não aguentar mais pra pagar juros de obra, de uma obra atrasada que não tem nada a ver com a gente, e mesmo assim nos contentamos em comemorar nosso dia, o dia do gaúcho em nossas casas alugadas, ou com pessoas que detestamos, porque nosso cantinho pago com suor, ainda não foi entregue!!!

PS: já que a fotinho dos peões churrasqueando ofendeu muita gente, estou colocando uma nossa! Que pagamos juros de obra pra outros usufruírem dos nosso dinheiro!


Revoltada!!!! 
Porque enquanto comemoro meu dia (do gaúcho) comendo carme assada no forno, os peões estão lá, na churrasqueira que eu pago comendo carne assada!!!!
Convoco à todos os compradores a comemorar o dia do gaúcho dia 1º de outubro na NOSSA CHURRASQUEIRA!!! 

Revoltada, estou muito revoltada! Pro inferno os palavrões! Só estou indignada por estar pagando aquilo tudo e outros usufruindo do nosso dinheiro!!!

ELES PODEM, NÓS MUITO MAIS!!!!



terça-feira, 17 de setembro de 2013

Muro - Capítulos finais

Bem pessoal
Conforme prometi, se soubesse de novidades eu postava, pois bem, nosso muro finalmente está indo para os capítulos finais. A Fabiana me comunicou que a reforma do muro começava esta semana, pois bem, na segunda-feira dia 16/9/13 o muro recebeu as primeiras marretadas e hoje a grade!





A informação que tenho é que este "modelo" foi aprovado pela Prefeitura de Canoas e que agora sim, mas nada pode impedir a execução do mesmo! (oremos) Lembrem do outro modelo? ele não foi aprovado!

Só peço um pouco mais de paciência, sei que é pedir demais, eu mesma já estou no meu limite, mas vamos dar esse último voto de confiança na PDG! Gente, qualquer atitude precipitada agora pode atrasar tudo. "Muita calma nessa hora!!!!" 

Mais uma notícia boa, nosso jardim já tem luz, vou dar uma passadinha lá à noite um dia pra tirar uma foto pra ver como fica, mas olha que bacana.


Outra adequação que está sendo executada é o ajuste da calçada, esta abertura tem que ser feita para poder colocar o piso tátil (aquele com risquinho e bolinha para que os deficientes visuais possam se guiar).

Pessoal "trabalhando" foi só me ver com a câmera e pararam pra pose!!!

Aberturas para piso tátil.

o tiozinho do corte!

Pessoal confabulando!

Outra coisa que notei, estes reservatórios vão ter suas tampas substituídas por outras com "escotilhas" (uma abertura para limpeza e possíveis reparos). Estas tampas já estão no pátio.


Pessoal
Vamos se atentar a algumas coisas que quero que me mantenham informada:
- Você já fez a sua vistoria? se sim, ok. se não, me mande email ( lolitotosa@yahoo.com.br) com nome completo, CPF, email, celular, torre e apto.
- Você já assinou seu contrato com a construtora? se sim, ok, se não, me mande email relatando que não assinou coma construtora
- Você já assinou com a empresa que vai fazer seu financiamento (Caixa, Bradesco, etc)? se sim, ok, se não, me mande email informando que é com a financiadora!
- Você tem alguma pendência de pagamento com a PDG (CM-repasse, Juros de obra, ITBI etc) se não, ok, se sim, me mande email dizendo qual é a pendência e me passe os seus dados (com nome completo, CPF, email, celular, torre e apto).

Bom pessoal
Esta semana estarei em finalização do meu TCC e preparando minha apresentação pra bancada, mas no possível estarei atendendo à todos e por favor, antes de tomar alguma atitude precipitada entrem em contato comigo, meu email é: lolitotosa@yahoo.com.br ou me liguem!
Todos estamos nervosos e cansados de prazos não cumpridos, mas acreditem, agora está finalizando mesmo! Confiem em mim!
Carol
Torre 2




segunda-feira, 16 de setembro de 2013

Resultado 7ª Reunião - Alamedas

Bom dia Pessoal!!!

Estou muito feliz porque cada vez mais aparecem em nossas reuniões gente nova!!!
E principalmente, que ficou sabendo do grupo pelo blog, aliás, nosso blog passou de 60 mil acessos!!!
\o/ \o/ \o/

Muito obrigada à todos que acessam o blog, o sucesso dele é por causa de vocês!

Vou continuar sendo imparcial e sensata em minhas publicações, claro, às vezes eu perco o controle desço o cacete, mas tentem se colocar no meu lugar, 20 meses de atraso, casamento adiado por 4 vezes, móveis cancelados e por aí vai!!!
Todos esses contratempos também vividos por todos vocês e serão cobrados centavo por centavo da PDG!!

Ontem conheci até a minha vizinha de baixo!!!

80 pessoas presentes!!

RESULTADO:
- Foi comunicado aos compradores que a data de finalização do Alameda das Tulipas continua sendo para 30 de setembro, diz a lenda que realmente há a possibilidade da entrega visto que a obra da elevatória de esgoto está evoluindo muito e semana passada o tempo estava bom e a rua foi interditada para poder abrir o buracos necessários, continuaremos de olho!!!
- Se não for marcada a AGI até 30 de setembro, passaremos para o plano B, este conversei na reunião e não vou publicar aqui, pois, o elemento surpresa é o que vai fazer a diferença e trazer o sucesso pra nossa operação.
- Foi dada instruções aos representantes das Alamedas Hortênsias e Magnólias referente ao Ministério Público, vocês sabem que qualquer dúvida podem me pedir ajuda!

- Foi dada a instrução referente à compra de fogão, seguinte, o nosso gás será natural (GNL) e os fogões vendidos são em sua maioria para gás de botijão (GLP), se atentem ao detalhe: a pressão de um botijão é muito menor que a da rede do gás natural, por isso a saída de gás no fogão tem que ser menor, ou seja, na hora de comprar o seu fogão verifiquem se ele é para gás natural (GNL) ou se há a possibilidade de conversão para este tipo, gente, isso é importante e na hora da instalação peça para uma pessoa que conheça o sistema pois, o risco de acidente existe. Esse assunto tratarei mais adiante, com mais detalhes, quando a AGI for marcada.

- Muro: para quem achou que o muro estava concluído (né Sr. Mansur!!!!) a resposta é não! Aquela alteração foi feita para a Prefeitura aprovar, e depois a PDG continua, não sei se notaram, mas o muro está todo marcado para sinalizar onde serão feitas aquelas alterações,

- Disjuntor do chuveiro 40 A foi informado pelos funcionários da PDG que o chuveiro e o ar condicionado serão para rede 220 V, mas em se tratando de disque me disque, acho melhor esperarem  o Manual do Proprietário pra ter certeza, afinal, eles também disseram que entregariam em maio/13.....

Bom gente, vamos torcer para o tempo melhorar e a Sultepa trabalhar.
No mais, estarei informando qualquer alteração e espero que a nossa próxima reunião seja na AGI!!!!

Boa semana de trabalho à todos e me mantenham informada das evoluções assim como os manterei informados de todos os passos dados!

Fiquem atentos pois, posso entrar em contato com vocês para a execução do plano B, quem quiser acessa o perfil Alameda das Tulipas no facebook que lá tem mais fotos e informações, mas não se preocupem, estarei postando tudo aqui também, ou mandem comentários com seus telefones e emails para que eu possa entrar em contato posteriormente.

Abraço
Carol

PS: ao terminar este post atualizo meu email e recebo um da Comissão da PDG!
Segue atualizações


Seguem atualizações da semana.

* EIV:
Processo aguardando aprovação da Comissão, prevista para 19/9.

* Obras do Muro:
Primeiro, o muro apresentado foi reprovado. Dessa forma, tivemos que apresentar um novo projeto que foi validado na data de 13/09/2013, com isso, iniciaremos as obras deste nesta semana.

* Obras da Corsan:
- Uma das obras já foi iniciada e está andando conforme planejado (final de setembro);
- A obra na Av. Guilherme Schell, também segue normalmente e deve atender ao de setembro.

estas atualizações me foram enviada pela PDG!!!!



quarta-feira, 11 de setembro de 2013

Reunião Alamedas

Olá pessoal

Esta semana de sol forte está fazendo nossa obra com a SULTEPA evoluir bastante, mas, gostaria de marcar uma reunião com os compradores das três alamedas (Tulipas, Hortênsias e Magnólias) para esclarecer alguns pontos que estão dando divergências!!!

Pessoal
É de suma importância que o pessoal dos três condomínios participem, pois, muita coisa será explicada e tornará o entendimento das coisas, inclusive em relação ao Ministério Público.
Segues as informações da reunião:



- Quando? dia 15/9/13
- Que horas? 15 hs
- Onde? Na frente do Plantão de Vendas, onde tem o decorado, na Rua Farroupilha.
- Porque? Para explicar todas as etapas que passaremos e colocar os compradores à par da situação atual.

Lembrando que o interesse é de cada um!


Bom restinho de semana pra todos!!


domingo, 8 de setembro de 2013

Esclarecendo Alguns Pontos

Olá Pessoal!!!

A medida que foi passando os dias e o pessoal foi visitando as áreas do Tulipas surgiram algumas dúvidas, bem, segue abaixo esclarecimentos:

- Quem recebeu a ligação para marcar o Dia da Medida e recusou, não tem como marcar agora, pessoal, sinto muito a oportunidade foi dada e muitos não quiseram na hora e depois que viram tudo bonitinho resolveram que queriam ir, infelizmente nesse ponto eu não posso fazer nada!

- A praça ainda NÃO FOI CONSTRUÍDA, se o corretor disser que ela existe e está no bairro Mathias Velho, mande ele vir falar comigo, pode ser que ele não saiba nem o que está vendendo!!! A praça será construída em frente ao portão do Tulipas indo em direção ao Magnólias, até onde tem uma entradinha de rua, a partir dali, será outro empreendimento de casas! O terreno é este:

- Todas fotos de falhas encontradas nas áreas comuns do Tulipas são de responsabilidade do futuro síndico, quando houver a AGI e ele for eleito, entregarei uma pilha de coisas que já listei e com fotos para que ele não esqueça de verificar no dia da vistoria das áreas externas! Podem ficar tranquilos e continuem mandando fotos do que estão apontando para que eu possa completar a lista.

- A alteração que viram no muro foi para mostrar para o pessoal da Prefeitura (que vai lá segunda-feira dia 9/9/13 para aprovar), se estiver tudo ok, a reforma começa o mais rápido possível! Fiquem tranquilos!
Foto do muro


- Preciso que acompanhem a obra da Sultepa na Av. Rio Grande do Sul, em frente ao nº 1002, o tempo estará firme quero ver aquela gente se puxando!!

- Precisamos marcar nova reunião para traçar nossas estratégias se caso a PDG não cumprir o prazo de 30 de setembro de 2013!

- O EIV está em vésperas de ser aprovado, quando for publicado eu informo vocês.


Bom domingo e ótima semana à todos!


domingo, 1 de setembro de 2013

Dia da Medida - Orientações

Olá Pessoal

Como não tivemos nossa 7ª reunião estou fazendo este post para dar maiores orientações para o Dia da Medida (ao telefone a atendente não informa nada), e para não sermos pegos desprevenidos, seguem as orientações:

- Não pode ir criança e nem gestante,
- Pode ir o comprador e mais 2 acompanhantes (informação fornecida pela Camila do atendimento ao cliente PDG),
- Vá de sapato confortável, tênis por exemplo,
- Você terá 45 minutos para medir seu apartamento, se você for fazer todo ele planejado eu sugiro que tire as medidas dos ambientes menores primeiro, isso vai otimizar o seu tempo, ou, se você for fazer primeiro um cômodo planejado pra depois em outra ocasião outro, sugiro que tire as medidas conforme sua prioridade,
- Leve trena, por mais que eles forneçam, (não está confirmado essa informação) é melhor pecar por excesso do que por falta,
- Meça a distância dos interruptores e tomadas até a parede mais próxima, assim será mais fácil de compreender.
exemplo:




- Tire fotos, muitas fotos! Gente, pode parecer besteira mas depois que passar a euforia, tu vai tentar te lembrar de detalhes que os teus olhos não se atentaram, mas se tiver as fotos pode ajudar! Se possível, faça pequenos vídeos, ajuda na orientação.
- Mais no fim deste post estarei publicando o croquie das três plantas dos apartamentos, aconselho a você imprimir o modelo do seu apartamento e levar pelo menos duas cópias no dia, vai que tu perca, ou rabisque demais ela e não se entenda depois,
- Leve lápis e canetas,
- Leve algumas folhas em branco, pode ser que tu queira anotar algum detalhe que no croquie não aparece, tipo localização do registro de água, e etc,
- Fique atento se identificar infiltrações, já houve casos que terem encontrado infiltrações enormes nos outros empreendimentos PDG, se encontrar manchas de umidade nas paredes, tire foto e comunique ao engenheiro ou a pessoa que irá acompanhá-los,
- Meça a altura do contra piso até a porta, isso vai matar a curiosidade de quem for colocar o piso e se precisará de nivelamento,
- Lembre-se: o apartamento tem que estar exatamente como você deixou quando fez sua vistoria (salvo se tinha alguma coisa que você apontou que precisava ser arrumado) se alguma coisa estiver quebrada, lascada, ou sem condições de uso, comunique imediatamente ao funcionário da PDG, pois, esse dia da medida é muito próximo do dia da entrega e se você não apontar as falhas vai ficar assim mesmo!!
- Se possível, tire fotos dos ambientes externos, jardins, praças, e me mande  pra eu poder guardar no histórico do Tulipas (kkk)!!!

Bem pessoal
Boa sorte à todos nós nos nossos dias de medidas, e qualquer dúvida me mandem comentários que responderei.
Segue os croquies:
2 dormitórios planta do meio


3 dormitórios porta de entrada lado direito


3 dormitórios porta de entrada lado esquerdo


2 dormitórios porta lado direito

2 dormitórios porta lado esquerdo


Gente, se a resolução não ficar muito boa, ou o tamanho desproporcional, me mande email pedido a planta pois eu fiz no Auto Cad e pode ser que tenha dado uma distorcida na hora de salvar como imagem!
meu email é: lolitotosa@yahoo.com.br (pode rir agora!!!)






Você já comprou os móveis?

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