Nova data da reunião

Olá pessoal
Naquele dia choveu e não teve a reunião.
Em conversa com o Paulo (líder comunitário) achamos melhor que a reunião fosse transferida para o dia 27/9/14 , às 14 hs, na praça dos jardins, aquela perto do Alameda das Magnólias, pois neste sábado é  feriado farroupilha e como muitos estão envolvidos com os festejos, ficou acertado que a reunião será no próximo sábado, (dia 27/9).
Então não deixem de comparecer, o interesse é  nosso, afinal, é  a gente que passa trabalho com o transporte público!

Reunião na praça !!!

Ola pessoal
Todos nós  queremos mais segurança e ônibus que atendam as nossas necessidades, então venha participar da 2a reunião na praça!

Será  dia 6/9/14 as 14:00 hs, na praça  dos jardins (aquela perto do condomínio Alameda das Magnólias ) rua cinco.
Serão tratados assuntos de interesse da comunidade como segurança, transporte e melhorias. Esta reunião está sendo organizada pelo líder comunitário  Paulo.
O interesse é  de vocês.

Quem disse que não daria....

Olá pessoal
Consegui um tempinho pra dar uma ótima notícia!
No dia 15 de agosto deste ano começaram a construir a nossa praça!!!!!
Sim, aquela praça que fiz um abaixo assinado em janeiro, mais de 600 assinaturas, e a minha participação no Prefeitura na Rua onde entreguei na mão do prefeito Jairo Jorge as minhas solicitações, e a praça começou a sair do papel este mês!!!!
Olha o segundo dia de limpeza do terreno.

Esta semana terei mais alguns passos importantes pra trazer melhorias, e se tudo der certo, até o fim do ano teremos mais segurança, iluminação, a praça e mais uma linha de ônibus!!!!
Gente, estou muito feliz porque muitos pessimistas me disseram que eu não conseguiria a praça tão cedo porque não era interesse da prefeitura de Canoas esse tipo de investimento, e nem que eu tinha tanto "poder" assim. Realmente não tenho poder, tenho força de vontade que vale mais que muita bunda sentada reclamando na frente do computador!!!!
Bora lá acompanhar a construção e verificar o projeto, pois, pedi até pista de skate pra turma sair do meio do asfalto, afinal aumentou o movimento na avenida!!!!
Uma semana iluminada à todos!

com tabela de ônibus_Notícias, e das boas!!!

Olá pessoal

Prometi que manteria vocês atualizados e é isso que venho fazer hoje. Bem, como já devem ter percebido os Kit's cozinha (para os 100 primeiros compradores do Alameda das Tulipas) começaram a ser entregues, e como, estava bom de mais pra ser verdade, houve um roubo no carregamento dos kit's que vinha de Belo Horizonte e alguns itens foram roubados (microondas, por exemplo) com isso parte dos contemplados está recebendo parcialmente o kit, por sorte (e azar da Ricardo Eletro, eles tivera que fazer nova compra e os tais itens faltando serão entregues posteriormente.
Já para quem foi contemplado com o Home Theater (não sei qual foi o critério para este "benefício") está recebendo a ligação da empresa que está fazendo a entrega dos mesmos.
Fico feliz, pois, é menos uma coisa pra gente brigar!!

E para quem dizia que meu esforço não valeu de nada esse tempo todo, é pode acreditar, tiveram o disparate de falar esta babaquice, hoje começou a circular como mais uma opção de meio de transporte a lotação Instituto Federal!!!
Essa lotação faz o mesmo percurso que o ônibus que já passava aqui de mesmo nome, a grande vantagem é que a lotação passa em horários intercalados com o ônibus e tem terminal no Centro e fim da linha na ULBRA como o ônibus!!! Vamos adorar mais ainda em dias de chuva!!!!
Este é o link para o horário do ônibus Instituto Federal ônibus Instituto Federal e para quem quer a tabela com os horários todos, segue o arquivo. Esta Tabela é de segunda a sexta-feira.

Quanto as paradas de ônibus com cobertura e acento, estou segurando para que possam trocar de lugar a parada de ônibus na Rua Cinco para que fique mais próximo do Alameda das Magnólias, a partir daí, elas serão colocadas e teremos mais comodidade em dias propícios.

O terreno entre os condomínios Tulipas e Magnólias será feita a praça e sem possibilidade de qualquer outro tipo de obra (estacionamento, por exemplo) visto que é a porção exigida no PDDUA (Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano Ambiental) para revitalização de áreas verdes.

O meio fio em frente ao Alameda das Tulipas será pintado de amarela para facilitar o entra e sai de veículos ao condomínio, assim como a poda do mato está sendo providenciada.

O nome da rua do Alameda das Tulipas, não mais é Rua Três, e Sim Rua Alameda dos Jardins, (foi o máximo que consegui! e acho que está mais que bom!!).

Pessoal do Alameda das Magnólias queria e muito marcar uma reunião com os representantes do condomínio de vocês para dar as dicas de como colocar um nome na rua de vocês (atualmente é Rua Cinco), somos vizinhos e devemos nos unir para trazer bem feitorias PARA A COMUNIDADE!!
Como todos sabem, não sou mais síndica do Tulipas, MAS, continuo a frente para assuntos do portão pra fora.

Mudanças à vista!!!

Olá pessoal!!!

Como alguns já sabem, eu não sou mais a síndica do Alameda das Tulipas desde quinta-feira à noite.
Na nossa assembleia foi  eleito um novo síndico (Nilson), nova sub síndica (Gislaine) e aprovado um valor a mais no condomínio para equilibrarmos as contas.
Quero agradecer à todos que, de uma forma ou de outra, me apoiaram pelo período que fiquei representando vocês, e informá-los que do portão pra fora do condomínio eu continuarei à frente lutando por melhorias, tanto é que só falta uma assinatura para a nossa rua passar a se chamar Rua Alameda dos Jardins !!! Já trocaram a lâmpada queimada da rua e tivemos a visita da prefeitura para o mapeamento da praça em frente ao condomínio!!!

Com a reunião que tivemos com o responsável pelo atendimento na Sogal/Vicasa estou só aguardando o envio do questionário para disponibilizar para todos da comunidade, a intenção é que o ônibus atenda as nossas necessidades de horário e percurso. Novas linhas podem ser implantadas e melhorar ainda mais a nossa vida, também estou aguardando as novas paradas serem implantadas estavam em fase de finalização e muito em breve teremos banco e cobertura para os dias de frio e chuva.

No mais vale lembrar que esta semana temos o início da copa ...

 ... e não menos importante o dia dos namorados!!!

Boa semana à todos!!!

Precisamos de mais ônibus!!!

Olá Pessoal!!!

Como todos sabem estamos com a linha de ônibus Instituto Federal da empresa Sogal nos atendendo, mas os horários são poucos e não atende ao todo as nossas necessidades, para tanto consegui agendar uma reunião com o Engº de trafego Sr. Caldaço e com um representante da Secretaria de Transporte da Prefeitura de Canoas seria de grande importância que todos os usuários de ônibus tanto do Alameda das Tulipas quanto do Alameda das Hortênsias e Alameda das Magnólias participassem, com isso a gente consegue apresentar todos os horários que precisamos de ônibus. Convoquei também o líder comunitário da região, afinal o ônibus atende ao bairro como um todo.

Então anota aí os dados da reunião para não perder a data!!!

Reunião para reivindicar ônibus,

Dia 28/5/14

Horário: às 19:30 hs

Local: Salão de festas da Torre 1 do condomínio Alameda das Tulipas

Endereço: Rua Três, nº 50, Igara, esquina com a Av. Armando Fajardo.

Se por ventura alguém não conseguir participar escreva um comentário para este post com o horário que precisa de ônibus e o destino  (ex: preciso de um ônibus às 6hs da manhã até a estação São Luis) que eu vou anotar e apresento no dia da reunião.

Balanço Financeiro Tulipas Março de 2014

Boa Noite pessoal

Conforme prometido, estive o dia todo em função da análise de dados financeiros do condomínio e, apesar da página do condomínio na Guarida estar fora do ar para atualização de dados referente à abril, eu tinha salvo os balancetes e planilhas de inadimplentes, por tanto, seguem alguns dados:

Saldo do mês de março:
- R$ 4.666,16  (o extrato final o Cristiano ficou de me mandar, mas quando consultei na página estava este valor)

Para quem quiser mais detalhes segue o extrato:
extrato março 14
OBS: neste extrato está faltando os dados lançados em 26/3/14 que são as contas de luz dos medidores de incêndio de todas as torres (janeiro e fevereiro que não tinham sido pagas e corria risco de corte) e a NF do chaveiro, por isso o saldo negativo de - R$ 4.666,16.

Inadimplentes em março:
171 cotas condominiais, ou seja, 171 apartamentos que deixaram de pagar o condomínio.

Porcentagem de inadimplentes em março:

41,71%

Outros dados:
Extratos meses anteriores:
extrato fevereiro 14
extrato janeiro 14
extrato dezembro 13

inadimplentes por mês:

MÊS	JANEIRO	FEVEREIRO	MARÇO
COTAS	134	141	171
PORC.	32,68%	34,39%	41,71%

Total de cotas condominiais não pagas: 

446 que em valores corresponde à R$ R$ 81.697,54. (resumindo, saiamos do negativo, comprávamos as lixeiras, instalávamos a cerca elétrica e outras melhorias que deixaram de ser feitas)

Assim que eu receber a resposta do Cristiano da Guarida com o extrato atualizado eu disponibilizo pra todos, no mais, informo que os subsíndicos estarão realizando reunião com suas respectivas torres para maiores esclarecimentos e novas ideias!

Estamos trocando de administradora e por isso estaremos marcando uma reunião com o conselho o mais breve possível após a entrega de dados, assim como também, teremos reunião com a nova administradora, a Casa do Síndico.

casa do síndico

Nosso contato será o Ricardo Alves, fone: 3476-2700.

No mais, bom restinho de semana, não esqueçam de assinar o documento para individualização da água que está na portaria como também o de juros de obra que tenho que entregar no MPF.

Pessoal a questão da individualização da água só falta as assinaturas, vamos lá pessoal, quase a metade já assinou e eu levo essa documentação segunda-feira dia 7/4/14!!!

INDIVIDUALIZAÇÃO DA ÁGUA

Olá pessoal

Como todos sabem, foi aprovada a individualização da água e do gás no nosso condomínio, pois bem, este tempo todo eu estava esperando a PDG me enviar um documento que declara que o Tulipas é do programa Minha Casa Minha Vida para que a CORSAN possa nos dar um desconto no hidrômetro, pois bem, como esse papel nunca chegou eu continuei tentando mesmo assim e por um golpe de sorte (errei um número ao digitar um telefone) acabei falando com o engenheiro responsável pelas instalações, este, me passou o contato de um representante da comunidade e entramos com  o pedido junto à CORSAN, está tudo pronto, só falta uma única coisa...

... a  assinatura de vocês na lista que está na portaria, peço que assinem até  domingo agora dia 6/4/14 porque na segunda-feira vou na CORSAN entregar a documentação e entrar com o pedido oficialmente.
Uma das coisas que estou tentando barganhar é o desconto do hidrômetro e parcelar o valor do mesmo na conta da água!

Mas para que tudo isso seja possível é necessário a assinatura de TODOS os compradores do Tulipas, precisamos provar a unanimidade na solicitação.

Agora é com vocês.

Boa semana e vou mantendo contato.

Aos poucos vai....

Olá pessoal
Depois de um tempo longe (muito tempo digamos) estou atualizando o blog e tornarei ele nossa maior ferramenta de comunicação.
Como a maioria sabe, o condomínio foi entregue dia 20/12/13 aos condôminos e de lá pra cá, apesar do pouco tempo de condomínio, muita coisa já aconteceu, com o tempo os vícios de obra começaram a aparecer, antena coletiva que não funciona, água na tubulação do gás, portas que não trancam, em fim, diversas coisas que foram surgindo e dentro do possível a PDG vai resolvendo (e com muito choro e briga também).
Ainda não temos uma estrutura que atenda as nossas necessidades (lixeiras, cerca elétrica, móveis nos salões...) porque estamos com o caixa zerado, pra ser mais exata, no negativo. Nosso índice de inadimplentes é de 41% atualmente o que nos "amarra" à administradora e nos impede de executarmos bem feitorias.

Alguns passos importantes....

Contratamos serviço de jardinagem no condomínio porque na previsão orçamentária não previa esse serviço e pelo que verificamos é necessário.

Conquistamos um ponto de táxi aqui pra frente do condomínio, só depende da Prefeitura de Canoas construir a praça e aí eles se instalam.

Estou em comunicação constante com o líder comunitário da região onde juntamos força e muita coisa pode e será conquistada com a ajuda da comunidade.

Hoje foi o primeiro dia do ônibus Instituto Federal passar aqui na Av. Armando Fajardo, ontem a tardinha já tínhamos a parada!!

A linha é a Instituto Federal e passa aqui nos dois sentidos (indo e voltando da Ulbra), os horários acesse o link:

http://www.canoas.ifrs.edu.br/site/midias/arquivos/201112310192322linha_onibus.pdf 

Sei que muitos dependem de ônibus em horários que o Instituto Federal ainda não atende, mas é um começo, e cada um ligando e mandando email pra Sogal vai ajudar a reforçar a importância em ampliar os horários. Ainda há a previsão de mais linhas fazerem esse mesmo trajeto, mas tudo é questão de tempo.

Bem, pretendo manter vocês atualizados com os acontecimentos do condomínio. Aceitamos boas ideias!!!

Mas toda reclamação deve ser registrada no livro de ocorrências que fica na portaria do condomínio para que eu possa dar continuidade e retorno o mais rápido possível!

Até mais.

Avisos importantes e dicas de convivência

Olá Pessoal
Estava meio envolvida com os assuntos do condomínio e acabei ficando sem tempo de alimentar o blog com notícias, seguinte, segue algumas coisas que merecem atenção:

- Amanhã (segunda dia 6/1/14) a PDG volta de recesso, eu aconselho a quem não recebeu as chaves (e esta com tudo em dia) ir direto lá no escritório (Av. Borges, 2233, bairro P. de Belas, 5º andar) para retirar suas chaves ou falar com a Fabiana do atendimento sobre isso, não adianta dizer que a culpa é minha por não terem recebido as chaves já pequei esse papinho e digo que eu não tenho nada a ver com isso.

- Para instalar o disjuntor no centro de medição tem que pedir autorização na portaria, e outra, será acompanhado por uma pessoa da administração, (zelador, subsíndico, sindica, volante ou outra pessoa autorizada por mim),

- Todos os centros de medição permanecerão fechados inclusive à noite,

- Para fazer a sua mudança com segurança e comodidade peço que comuniquem a portaria da data e horário da mesma, assim não dá confusão de congestionamento de caminhões no condomínio, pode parecer besteira, mas se tiver mais de 2 caminhões fica intransitável, vamos colaborar!!!

- Para diminuir o stress, o resíduo de obra deve ser armazenado em sacos e colocado na SUA vaga de garagem, se você não se lembra qual é, sem problema, deixei na portaria uma tabela com o número da vaga de cada um!!

- Verifique sua correspondência periodicamente, os comunicados que envio coloco lá e outra, estive dando uma limpada de tanto panfleto velho e molhado que tinha e enchi duas caixas das grandes,

- Todos estamos ansiosos pela nossa assembleia, a Guarida ainda não marcou, mas se demorar muito eu mesma vou organizar uma pré assembleia pra já ir definindo algumas regras,

- A pedido da portaria e também por que eu vi, peço que reduzam a velocidade ao transitar de carro, moto e etc no condomínio, lembre-se já temos crianças e muitos estão em obras e precisa ter acesso ao estacionamento por isso existe transito de pessoas ao longo do condomínio e pode ser perigoso.

- Motoqueiros: favor retirar o capacete na portaria para identificação, orientei os seguranças a não permitir o acesso sem identificação,

- ESTÁ PROIBIDO O USO DAS ÁREAS DE LAZER (EXCETO PRAÇAS PLAY BABY E AVENTURA) ATÉ A ASSEMBLEIA, POR FAVOR NÃO INSISTA!!

- Os filhotes que nasceram no dia da nossa audiência eu já consegui dono para um, os outros 4 vou dar banho e tirar umas fotos fofas e publicar para adoção, e não se preocupem com as merdas deles no condomínio, eu mesma vou limpar e fim de papo!

- Estou para alugar um contêiner para recolher os RESÍDUOS DE OBRA, quem quiser participar do rateio me mande email : sindicoalamedadastulipas@hotmail.com

- quanto ao lixo comum estou providenciando junto à prefeitura os contâiners de lixo orgânico e reciclável para coletar nosso resíduo, até conseguir peço que coloquem seu lixo ao lado da sala de lixo, tenhamos paciência, pois, estou sozinha cuidando do condomínio!

No mais era isso pessoal, se me lembrar de mais alguma coisa eu acrescento aqui.
Boa semana à todos !