Especial: VISTORIA

Olá Pessoal!Conforme prometido, este post fala sobre a vistoria que faremos para a Caixa quando a PDG nos chamar.

Bem em primeiro lugar os objetos que eu indico que levem:


- Croquis do apartamento com as medidas dos cômodos anotadas,


- Câmera fotográfica,


- Trena 

- Nível,






- Chave de Fenda,







Instruções:


- Primeiramente é bom lembrar que o ideal é fotografar tudo o que puder, lembre-se, não existe lei que impeça de levar uma câmera pra vistoria e todas as fotos que tirar vão ajudar a esclarecer possíveis problemas depois, tire foto do cômodo por inteiro e dos detalhes, maçanetas, portas, janelas, sacada, pontos de luz, tomadas, interruptores, torneiras, ralos, tudo o que julgar importante e que depois sirva pra esclarecer uma dúvida, em se tratando de vistoria de liberação é melhor pecar por excesso!
- Inclusive, não esqueça de tirar fotos dos problemas que encontrar, assim você terá um histórico do seu apartamento.
- Se houver a necessidade de uma segunda vistoria de aprovação, tire fotos dos itens que foram arrumados, isso vale pra ter certeza que eles arrumaram mesmo.
- Com o croqui em mãos pegue a trena e vá medindo cada cômodo, anote as medidas e compare com as do desenho, lembre-se, uma diferença de 2 ou 3 centímetros é aceitável por lei, mas ninguém quer um dormitório com meio metro a menos!
- Dando uma olhada geral, verifique se não tem umidade nas paredes, no teto e no piso, isso pode ser indício de vazamento, questione o engenheiro. Veja se não tem água empoçada em torno da porta da sacada, isso pode ser um sinal de má vedação, mas vamos verificar este item mais adiante.
- Eu aconselho a tirar as medidas da altura das tomadas e interruptores, assim você já poderá ir adiantando a verificação dos teus móveis, poderá ter situações que você terá que mover o interruptor pra poder caber o móvel ou reprojetar os planejados!
- faça um "filme" por cômodo, diga "este é o quarto das crianças", " este é o meu quarto", isso vai facilitar o entendimento das fotos depois.


PISO
- Em banheiro, sacada, cozinha e área de serviço, coloque o nível no piso e verifique pra que lado a água vai correr se empoçar, lembre-se o nível deve estar sobre o piso sem restos de obra, qualquer pedacinho de tijolo que esteja em baixo do nível já não nos fornece a leitura correta! Existe casos de o fluxo de água correr para o lado contrário do ralo, e não é isso que queremos não é? Se isso acontecer mostre com o nível ao engenheiro da construtora, que o acompanhará, para que ele possa arrumar depois e anote tudo o que verificar na vistoria. Em uma segunda ocasião você só precisará verificar os itens que estavam em desacordo.
- Analise se não tem excesso de rejunte entre as peças da cerâmica, das duas uma, ou você pede pra eles nivelarem ou você mesmo com uma espátula de obra pode raspar essas diferenças.
- Se ao pisar você ouvir como se o piso estivesse "craquelando" pode ser um indício de que foi colocado cimento cola só nas pontas da cerâmica para fixação, é bom tirar esta dúvida, pise em algumas peças no meio dela e em outras nas pontas, se quebrar alguma, NÃO APROVE A VISTORIA e mostre ao engenheiro a m...  que fizeram!


PAREDES
- Encoste o rosto na parede, tente olhar ela toda, se você verificar que tem "barrigas" mostre ao engenheiro, isso pode ter sido ocasionado por blocos fora de prumo, e não tem jeito, se a "barriga" for muito saliente vai dar problema de desnível nos móveis e a única alternativa é fazer a parede de novo! 
- Por ser de bloco pré moldado elimina vários outros itens de verificação, então levante as mãos pro céu!  kkk!!


JANELAS E PORTA DA SACADA
- Se for de correr - verifique se o corrediço (o vão onde corre a janela) não está com massa colada, isso pode impedir o abrir e fechar da janela. olhe as roldanas, normalmente elas estão um pouco escondidas mas se você se inclinar um pouquinho pode ver se estão inteiras e se não tem nada impedindo que corram. - se for de dobradiça analise se não tem massa colada na dobradiça, se estiver rangendo precisará de um carvão ou óleo, mas isso você mesmo pode fazer.
- Abra e feche várias vezes e verifique se não tranca e se veda bem, isolando a chuva e o vento da rua, afinal, em noites frias e com o ar quente ligado dentro de casa a última coisa que queremos é uma corrente de ar gelado circulando pela casa!


PORTAS
- Abra a porta e solte, se ela "andar" sozinha é porque está fora de nível, depois encoste a porta sem fechar o trinco, se ela abrir sozinha é pelo mesmo motivo.
- Para verificar as trancas: sem fechar a porta, tranque e destranque várias vezes a porta, olhe se ela não trava ou emperra, depois abaixe e levante a maçaneta várias vezes, se não deu problema, entre no cômodo e tranque a porta (mas faça o teste descrito acima antes, afinal vai que dê alguma coisa errado e tu fica trancado!! kkk) tranque e destranque a porta, ás vezes ela não fecha direito porque o marco está fora do prumo ou porque a cava feita é rasa demais pra entrar a tranca ou até mesmo pedaço de caliça (toco de tijolo, reboco) trancando.
- Passe a mão na porta, veja se ela não está "inchada" ou partes como se tivesse uma bolha dentro dela, das duas uma, ou o material é de segunda qualidade ou a porta ficou pegando umidade no canteiro de obras.


TORNEIRAS E RALOS
- sem mexer olhe se ela já está pingando, isso pode ser excesso de pressão ou vazamento, abra e feche, se não fechar direito talvez tenha que trocar a borrachinha que tem dentro dela, peça ao engenheiro. Verifique também se a água desce rápido pelo ralinho da pia, se isso não acontecer mostre ao engenheiro pois pode ser que tenha areia no encanamento ou coisas piores...
- Na maior cara de pau, pegue a chave de fenda e (com jeito, não queremos quebrar nada!!) puxe a tampa dos ralos e olhe dentro, tem muito safado que com preguiça coloca resto de obra dentro e isso depois entope tudo!!! Se tiver alguma coisa obstruindo o fluxo da água mostre ao engenheiro. Não esqueça de verificar os ralos de dentro do box, do banheiro, da cozinha e da área de serviço, e se não houver na sacada um ralo provavelmente o sistema de drenagem é com caninhos nos cantos da sacada, se for assim, enfie a chave de fenda no caninho e veja se não tem nada obstruindo.


Em fim se não der nada de errado, PARABÉNS, você acaba de aprovar o seu apartamento na vistoria e dentre alguns dias receberá as chaves e poderá se preocupar com o   ......




...... piso!


nosso próximo post!!!

espero que eu tenha ajudado. 
boa semana à todos
e qualquer dúvida é só me escreverem!