sábado, 6 de julho de 2013

Tulipas Night!!!!

Olá Pessoal!!!
Pra variar estou com dor de garganta novamente, (praga da PDG por ter invadido a obra à noite), é isso mesmo, eu e mais meus "comparsas" (essa é boa!) fomos no Tulipas à noite e digo, é lindo!!!
Eu confesso que esperava muita coisa errada, mas gostei do que vi, tem ajustem, tem, mas o grosso mesmo da obra já está pronto!
Nosso maior problema é documental , ou seja, dependemos da Prefeitura de Canoas terminar de aprovar a documentação, atualmente essa documentação está com a Comissão de Desenvolvimento Urbano que se reúne uma vez por mês para avaliar documentos.

DANDO RETORNO!!!!

Pois é pessoal, a Raquel da PDG está cumprindo com a sua palavra, está protocolando os trocos de ITBI e Registro e agendando data de devolução do dinheiro, inclusive, alguns já receberam!!!! Ponto pra PDG!

Agora algumas fotos com seus respectivos comentários e observações, só peço desculpas, pois, a câmera é nova (e acho que tirei as fotos no modo 3D kkkk!), lá, ao vivo é lindo!!!

Agora vou começar campanha pra PDG permitir (legalmente) que eu entre na obra durante o dia para tirar fotos!!! Tô cansando de invadir a obra!!!!




O excesso de parafuso foi finalmente cortado!!! Mais um ponto pra PDG!!!


O mato foi retirado e a grama cortada!!! 


Sinalizador de entrada e saída de veículos!!


Reservatórios tampados e a tiazinha das chaves!!!


Outra dos reservatórios!!


Vagas do estacionamento devidamente identificadas!!!


Essa casinha é muito fofa! tem até telefone, mesa de passar roupas e relógio!!! vai dar briga com a criançada!!!


Tulipas à noite! lindo, aconchegante e triste, por AINDA  estar vazio....


Pia e fogão da casinha, olha o telefone na parede!!


Mesa de passar roupa!



Pela cor, acredito que a tubulação seja da Amanco!!! Material de ótima qualidade!!!


Postes do estacionamento.



Amor da minha vida!!!! a torre do meu apto!!!!





A foto está péssima mas esta é a brinquedoteca!!!


Acesso social às torres, todas são assim. 


Esta foto só pode estar em 3D!!! ou é nervosismo por estar ilegalmente na obra!!



Play aventura!!!


Ao fundo as espreguiçadeiras da piscina, as mesas e cadeiras dos salões de festa!!! 


Espreguiçadeiras.






Estoques das tintas que vão para o Hortênsias!!!









Postes provisórios desligados só falta içar, coisa de pouco tempo.






Não dá pra ver direito, mas ao fundo à esquerda é a alimentação do gás!!


A central de lixo, achei pequena pra armazenar os resíduos de todos os 410 apartamentos!!!1


Estacionamento.



Piscina das crianças, tá bom, é pequena e pode ser usado como lava pés!!! 


Piscina adulta, já sabem, vamos distribuir fichas para o revesamento!






As bobinas de cabos prontas para saírem do pátio.





Visão geral do estacionamento.




A churrasqueira da torre 1, detalhe, segunda-feira estava sem as lixeiras e durante a semana colocaram! Ponto pra PDG!!!





Passeio limpinho!!!


Acho que comentei, mas colocaram as caixas de correio que estavam caídas!!!   \o/ \o/ \o/ \o/



Ideia pra aproveitar este espaço, um bicicletário!!!!


Bem, gente, no geral está pronto, os ajustes, são poucos dá pra fazer em alguns dias, o negócio é a Prefeitura andar e liberar, pois a gente está esperando isso a mais de ano!!!!



33 comentários:

  1. Quanto mais vejo pronto, mais vontade dá de morar logo no apto.
    Prefeitura, favor agilizar, pois a espera dos futuros moradores já foi grande. Os futuros moradores agradecem.
    Abs.
    Édson

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  2. Aqui é o Diogo, torre 7 ap 705, A Raquel não resolveu meu troco coisa nenhuma, estou a meses ligando e mandando e-mail e nada é resolvido.Ela me ligou informando que meu troco é cento e poucos reais, sendo que eu paguei R$2.500,00 de ITBI e Registro, fui no registro de imóveis e estou com o comprovante do registro, a PDG paguou R$509,00 de registro, e o ITBI estou indo la buscar o comprovante na próxima segunda-feira a menina que me atendeu falou que este valor provavelmente nao passa de 400reais, vou saber o valor certo amanha e estarei enviando um e-mail com todos comprovantes! os que eu paguei para a PDG e os que a PDG pagou de ITBI e Registro, Incrivel a Raquel nao sabe nem quanto eu paguei, me ligou e disse que eu paguei 2.000,00 como que ela vai saber meu troco se nao sabe nem quanto eu paguei!? SÓ QUERO O MEU APARTAMENTO E QUERO SER RESPEITADO COMO CONSUMIDOR.

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    1. Bom dia Diogo,
      Vou aguardar teu e-mail para ter certeza dos valores, pois a PDG me enviou o seguinte e-mail:

      "Lembramos que, o valor cobrado para o registro é um valor aproximado, pois varia a cada região, caso seja cobrado um valor maior, após o registro devolvemos ao cliente o troco das custas, portanto, o reembolso realizado será no valor de R$ 251.35, conforme descrição abaixo:

      Valor pago pelo cliente: Registro: R$ 1.200,00 + ITBI: R$ 1.300,00 = R$ 2.500,00
      Valor real do ITBI: R$ 1.801,38 + Valor real do registro: R$ 447.27 = R$ 2.248,65
      Troco de custas: R$ 2.500,00 - R$ 2.248,65 = R$ 251.35"

      Achei o valor muito baixo e solicitei, também por e-mail, que me enviassem os comprovantes originais. Este e-mail ainda não foi respondido e o prazo de resposta acabou.

      Abraços,

      Marco E Tatiane
      Torre 6

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  3. Aparentemente tudo pronto, mas cadê as chaves,já deixo avisado PDG, não pagarei mais um mês de aluguel.Mexam-se!!!!

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  4. Oi Carol,

    Hoje fiz minha REvistoria, no apartamento e estava tudo ok desta vez. Tive que ir até o 8° andar de escadas, pois os elevadores das torres 5 até 9 não estão funcionando devido ao fato deles estarem desativando aqueles postes provisórios.

    Falando do resto do condomínio, achei as plantas bem maltratadas e o gramado já esta sendo tomado por mato, bem diferente da primeira vez que estive la, quando estava tudo bem bonito. Acredito que eles devem ajeitar isso antes de entregar.

    Na saída o guardinha fez um comentário que me deixou muito "contente", eu até ri pra não chorar.
    "Será que vocês irão passar o natal por aqui?"

    Aproveitei a manhã de folga para ir até a caixa tirar dúvidas sobre as cobranças dos juros de obra, e lá fui informado que nenhuma matrícula (financiamento) para nosso empreendimento será liberada até que eles iniciem as entregas, não sei até que ponto esse fator afeta a pdg já que não devem restar muitas unidades disponíveis para venda.

    Agora o negócio é aguardar.

    Marcelo torre 9 / 802

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  5. Oi Carol,

    Hoje realizamos a vistoria no AP. 702 torre 08 aparentemente tudo ok, apenas problemas com o fechamento das janelas e porta da sacada.
    Verifiquei que as vagas no estacionamento estão numeradas,então pergunto se todos estão verificando se a vaga numerada é realmente a sua......verifiquei um erro na numeração dos box, a minha vaga é a 225 bem próximo ao muro em frente a minha torre 08, porém a vaga esta em frente a torre 07 do outro lado da rua.
    Anotamos a não conformidade e agora ficamos no aguardo do contato da PDG, para a nova vistoria.

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  6. Olá Carol,
    Esta semana entrei em contato com a corretora que me vendeu o apto para saber noticias sobre a previsão da data de entrega, pois bem, ela me disse que a nova planilha de vendas veio com data de entrega para setembro, porém eu acho isso um absurdo pois quando comprei a data era para maio. Será que realmente eles irão entregar em setembro ou só estão tentando enrolar os novos compradores, não acredito que vamos ter que esperar mais dois meses para receber nossas chaves.

    Abraços,

    Greice e Carlos
    Torre 4

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    1. Greice
      quanto mais eles atrasarem mais pessoas vão entrar com processo e se não entregarem no mês de julho pode ter certeza, eu vou encabeçar a lista de processo e protestos, já tenho uma entrevista no jornal só esperando uma posição minha, e fora outros meios de comunicações que já estão à par da situação.
      Vamos ver, se não entregarem em julho eu convoco para uma coisa bem maior do que uma reunião na frente do condomínio!!!

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    2. Oi Greice e Carol!
      Ontem a tarde ligamos para a PDG e o prazo de entrega que me deram tb é setembro. Novamente eles empurraram a responsabilidade do atraso para a prefeitura de Canoas e tipo que "lavam as mãos" para o nosso problema. Pq se realmente a culpa fosse da prefeitura, não fazem esforço algum pra agilizar a entrega das nossas chaves.
      Marília, TORRE 3 - 306

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  7. Fui fazer vistoria sexta na torre 8 e vi muita coisa ainda por fazer! Ex. a porta corta-fogo nem fecha isso que ainda nem foi usada, estavam recem passando rejunte no apto do primeiro andar, as caixas de registro de agua e gas estavam abertas com as suas tampas pelo chão, vi alguns homens trabalhando na torre 9 e a pessoa que fez a vistoria com nós falou que a previsão de entrega é de 2 meses!

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  8. Desculpe Carol mas não vejo ponto nenhum pra PDG não estão fazendo nada mais que suas obrigações!

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  9. Olá Carol, meu nome é Michelle, minha mãe comprou um apto na torre 08 e está desesperada já, pois está morando de favor há meses. Gostaria de conversar contigo, pois hoje conseguimos conversar com a arquiteta Diretora da habitação na prefeitura Sra.Jussara e descobrimos que o que esta trancando o processo todo é a falta de envio de docs por parte da PDG. Aproveitamos e fomos aos bombeiros também, saber da parte deles e descobrimos ter pendências.
    Se puderes me passa teu e-mail ou entra em contato comigo, pois tenho a lista completa do que esta faltando para a PDG apresentar na prefeitura e nos bombeiros. Contatamos uma advogada e vamos entrar com o processo para a cobrança da multa pelo atraso (culpa deles, comprovada) e por danos morais.
    Só gostaria de conversar contigo antes, pois só soube do blog hoje a tarde.
    e-mail: michelleappel@bol.com.br
    Obrigada!
    Michelle

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  10. Bom, repetindo, trabalho na Prefeitura e falei com a Sra. Secretária de Habitação, ela informou que a PDG NÃO PROCURA A PREFEITURA E QUE A PDG TEM QUE FAZER ADEQUAÇÕES PARA RECEBER O HABITE-SE, ou seja, a PDG TEM QUE CORRER ATRÁS.
    Na Prefeitura está tudo OK.

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    1. Samir
      Por isso faço questão de publicar os comentários assim fica bem explicado a real situação , eu ainda estou aguardando o retorno da Raquel para ver a data da ALI, mas o que dizem no ponto d vendas é que é para setembro!!!
      Como tinha combinado d comemorar meu aniversário no salão d festas, e não veio será entregue até lá , farei na porta do condomínio mesmo!!
      Tem coisas que fazem meu sangue ferver!!!

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  11. Bem na boa pessoal. Acho que ficar aqui escrevendo não vai adiantar nada. Acredito que cada um deva procurar seus direitos. A melhor maneira de se conseguir algo com alguém é mexendo no bolso. A entrega do nosso apartamento ainda está no prazo, período de carência. Assim que este expirar, vou direto procurar um advogado e acionar a PDG. A coisa é simples. Que arquem com os prejuízos causados contra nós. Acho importante o Blog pra manter os vizinhos atualizados, mas chega de choradeira. Um pouco mais de atitude.
    Mesmo assim, queremos deixar nossos cumprimentos pelo Blog. Parabéns Carol pela iniciativa.

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  12. Gente é tudo muito estranho,amadorismo como nunca visto ou má fé mesmo....Meu marido esteve em Porto Alegre há 10 dias (atualmente moramos em outro estado) somente para ver a situação na PDG e a Raquel falou que só faltava a liberação da CORSAN,que nada mais dependia da PDG...Eles não se preocupam com a própria imagem que passam aos clientes,família,a própria cidade??? Estamos pagando aluguel por informações erradas,sai do meu trabalho em SC no mês prometido de entrega do apartamento(março 13) e até agora nada...meu filho não comprou os livros do colégio daqui,para não precisar comprar duas vezes na troca de colegios e estados, a idéia era ficar com xerox durante 30 dias e ficou um semestre inteiro...foi prejudicado é claro!A PDG esta sendo meu pior pesadelo!Mas nada como um dia depois do outro...Gislaine Moreira

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  13. Não tenho certeza, mas parece que o prefeito atende uma manhã por semana pessoas que levam problemas da comunidade, só parece que teria que chegar meio cedo para ser atendido. Será que não poderiamos acelerar o processo desta documentação falando diretamente com ele? acredito que seria interessante para ele já que envolve uma grande quantidade de eleitores.

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  14. Estive no Alameda das Tulipas hoje, conversei com um vendedor de uma imobiliaria que estava lá perguntei sobre a entrega do Magnolias e ele me informou que a entrega é para setembro perguntei sobre a entrega do Alameda das Tulipas, ele disse que esta faltando um aval da Corsan mas que de qualquer maneira os dois empreendimentos serão entregues juntos. Estou muito arrependido de ter optado pela PDG confesso que fui inocente na compra, este é o meu primeiro imóvel, constantemente recebo informações mentirosas da PDG, me sinto humilhado, como se não basta-se alem de tudo a PDG me cobrou 2.016,00 reis pelo ITBI e o Registro portanto devem me devolver 1.075,00 reais de troco segundo os valores que peguei no registro de imoveis de canoas, mandei email e espero resposta a 3 Semanas e nada, amanha irei no Procon . Vou entrar com uma ação na justiça contra a PDG este tipo de empresa não pode estar no mercado, FORA PDG!! SAIAM DO NOSSO ESTADO !!!

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    1. Também não entendi o valor que me foi prometido de troco. Solicitei os recibos originais e me informaram que haviam enviado junto com o contrato assinado, o que não era verdade. Enviei outro e-mail relatando que não haviam me enviado os recibos e me retornaram que encaminhariam para o setor responsável para que providenciassem. Estou no aguardo. Quero ver que recibos e quais valores vão constar neles. Não tenho tempo de ir no registro e prefeitura para retirar os valores exatos.

      Abraços!

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    2. Olha o e-mail com os valores que me foram repassados pela PDG:

      Prezado Sr. Marco,

      Em atendimento a sua solicitação, informamos que a guia de ITBI é emitida diretamente pela prefeitura e eles são responsáveis pelo cálculo, envio da guia para pagamento e por eventuais descontos, caso o cliente tenha direito, reiteramos que o ITBI é um imposto cobrado pelo município e não temos nenhuma autonomia para conceder desconto ou isentá-los de tais cobranças, desta forma será necessário o senhor comparecer na prefeitura para verificar qual o procedimento e a porcentagem da devolução.

      Lembramos que, o valor cobrado para o registro é um valor aproximado, pois varia a cada região, caso seja cobrado um valor maior, após o registro devolvemos ao cliente o troco das custas, portanto, o reembolso realizado será no valor de R$ 251.35, conforme descrição abaixo:

      Valor pago pelo cliente: Registro: R$ 1.200,00 + ITBI: R$ 1.300,00 = R$ 2.500,00
      Valor real do ITBI: R$ 1.801,38 + Valor real do registro: R$ 447.27 = R$ 2.248,65
      Troco de custas: R$ 2.500,00 - R$ 2.248,65 = R$ 251.35

      O deposito está programado para dia 05/08/2013, pedimos que aguarde.

      Alguém sabe de alguma coisa sobre estes valores. Achei abusivos.

      Obrigado!

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  15. Pessoal, boa noite , acredito que deveremos deixar de lamentar e tomarmos uma ação mais eficaz - deveremos fazer uma união de todos os futuros moradores , e fazermos um grande protesto pacifico , não sei se em frente a prefeitura de canoas, na PDG em POA, ou mesmo em frente a nosso condomínio. pois prédio esta pronto, tem energia elétrica ligada. Agua ligada espera de gás , o que precisas é ação definitiva , temos que nos mobilizar o mais rápido possível , primeiro entramos e depois vemos as questões burocráticas , culpa da prefeitura, se a comissão que libera habitese, acredito que é questão fácil de resolver , vamos até prefeitura audiência com Jairo Jorge e damos um impulso nesta etapa e ai temos realmente a verdade porque não entregam as chaves. todos precisamos de programação para nos mudarmos, montar cozinhas, colocar pisos, fazer mudanças , ligar energia elétrica ,etc. estou propondo uma ação imediata , por favor vamos usar de nossos direitos e festejar o NATAL/ANO NOVO em nosso apartamento .

    abraços a todos e ansioso para fazer mudança .

    MM-TORRE6

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    1. Concordo plenamente, mas a culpa não é da prefeitura e sim da PDG que não entregou ainda as documentações solicitadas pela prefeitura, estive pessoalmente lá e recebi uma lista destes documentos que não foram entregues,e assim esta acontecendo como os bombeiros. Gostaria de fazer parte deste reunião. Futura vizinha - torre 8

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    2. GILLAINE . MUITO BEM ACOMPANHA MEU RACIOCINIO , PDG VENDE APTO- CAIXA LIBERA DE IMEDIATO A VERBA , ENTÃO POR QUE RAZÃO TEM PRESSA DE ENTREGAR OS DOCUMENTOS OU PROCEDIMENTOS A SEREM ATENDIDOS POR SOLICITAÇÃO PARA SANEAR PENDÊNCIAS. PORQUE COLOCAR ENGENHARIA, OPERÁRIOS E MATERIAIS EM ONDE JÁ FATURAM , ELES ESTÃO ATACANDO OUTROS EMPREENDIMENTOS ONDE AINDA TEM FATURAMENTO A EFETUAR , ENTÃO DEPENDE DE NOSSA AÇÃO MAIS QUE NUNCA PEÇO AJUDA COMO FAZER UM CHAMADO GERAL DOS COMPRADORES PARA REUNIÃO EMERGENCIAL E TOMARMOS DECISÕES DEFINITIVAS .
      PERANTE AO AGENTE FINACEIRO SOMOS OS DEVEDORES E ESTAMOS PAGANDO POR IMOVEL QUE AINDA NÃO RECEBEMOS, O EMPREEDEDOR JÁ RECEBEU TUDO QUE TINHA DIREITO, TENHO CASOS DE AMIGOS QUE EM SITUAÇÃO SEMELHANTE , HOUVE A INVASÃO E TEM CASO DE CONDOMINIO EM POA , QUE ATÉ HOJE DEPOIS DE 10 ANOS , IMOVEL ESTA COM MATRICULA DA CONSTRUTORA E NENHUM APTO TEM HABITESE .

      VAMOS NOS UNIR E RESLOVER DE FORMA CIVILIZADA MAIS RADICAL .

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  16. Vocês verificaram a altura das portas na vistoria? O contrapiso está muito alto, assim sendo necessário cortar as portas para instalação do piso.
    O suporte do interfone é horrível, pois é possível ver o vão da ligação dos fios.

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  17. Boa tarde a todos, estou em contato com a secretaria de urbanismo e habitação , para saber areal situção do empreendimento ALAMEDAS DAS TULIPAS - em canoas , já conversei com algun amigos e ficaremos sabendo de fato o que esta ocorrendo , se é por falta de vontade da prefeitura ou tem outro procedimento que ainda falta por parte da PDG, e então faremos valer nossa vontade , ir para nossa nova casa.

    abraços
    MM -TORRE6

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    1. vamos entrar no dia 3 de agosto !querendo a pdg ou nao!afinal os apartamentos sao nossos!chega de pagar alugel!minha filha ta quase nascendo e ela vai morar no que é dela!vamos lutar pelo oq é nosso chega d ser bobo da PDG!!!estamos nos virando nos 30 para pagar tudo certo e oq ganhamos .simplesmente dezpreso eu e minha eposa nos sentimos humilhados por ter q esperar mais de um ano e meio para a entrega das chaves de um empredimento que nao é casa popular e nao é nada barato .ai vc liga para a pdg para saber alguma informaçao e oque eles sempre dizem q nao sabem!eles nunca sabem de nada!so sei que se eles nao nos derem uma data certa da verbaçao !etou e mudando para torre 2 da 3 de aosto eles querendo ou nao!apenas um desabafo de um pai de familia q trabalha a vida toda sonhando com a csa propria pra q ?ague pode me responder ?anonimo torre 2

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    2. Anônimo da Torre 2

      me mande email: lolitotosa@yahoo.com.br temos uma notícia pra ti que pode animar, calma, você não está sozinho nessa...
      um ano e 7 meses de atraso basta!!!
      estamos com uma coisa em mente mas preciso que tu me mande email pra eu te informar!

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  18. Bom dia!
    Acredito que seja por descaso mesmo da PDG que vai entregar o imóvel quando bem entender, cansei dessa lenga lenga e nossas reuniões não serviram para nada, talvez esse ano eles entreguem O IMÓVEL, enquanto isso ficamos estocando nossos móveis nas lojas, pagando aluguél e juros do financiamento.

    PALHAÇADA!!!!!!!!!!!!

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  19. MARCIA MARCHIORI26/07/2013 11:27:00

    Carol , bom dia , gostaria de ver com vc , quando esta progamada a nova reunião com compradores. precisamos nos mobilizar , estive hoje pela manhã na prefeitura de canoas , e PDG , esta com pendências na apreentação dos ESTUDOS DE IMPACTO DA VIZINHAÇA . o que me preocupou fui ver que este é um trabalho muito grande e exige investimentos , para elaboração e esta pendência é muito antiga , A PDG já recebeu todo o dinheiro de venda dos imoveis pela caixa, além de receber R$2.500,00 de cada um para ITBI E REGISTRO DE IMOVEIS, o que deve ocorrer após a liberação de habitese porém estamos falando de valores arrecadaos entorno de R$1.500.000,00 ,que esta deverá repassar a prefeitura e registro de imoveis , porque ter pressa em liberar estes e ter que fazer os pagamentos , isto esta me cheirando a sacanagem . Portando venho solicitar uma mobilização para elaborarmos um plano de ação - proponho neste próximo domingo dia 28/07 reunião as 14:00hs em frente ao condominio

    aguardo seu retorno e dos demais enganados.

    abraços

    MM- TORRE 6
    .

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    1. MM Torre 6
      estou marcando a reunião para o dia 4/8 pois, dará tempo de fazermos panfletos e outras coisas que temos em mente, neste agora fica muito em cima e muita gente ja tem compromissos, no outro domingo fica muito mais fácil pra nós todos.
      te dou uma dica, vai no cartório de imóveis e peça a cópia do documento que fala que o apto é teu, estamos com uma coisa em mente e com isso estaremos protegidos!

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  20. Olá Carol!
    Gostaria confirmar o dia da reunião e o horário. Quero estar presente, pois estou bastante preocupada. Faz pouco tempo que descobri este grupo e suas ações, até então estava procurando agir sozinha e com poucos resultados. Gostaria também de saber o que a comissão está pensando em fazer. Tens meu email, se for possível me informar, agradeceria. E como já te coloquei, estou a inteira disposição para ajudar no que for preciso. Quero e necessito me mudar para o que é meu o mais rápido possível.
    Obrigado.
    Gislaine - torre 8/701

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  21. Pessoal nos reunirmos em frente ao portão do Tulipas aos domingos, quando apenas se encontra lá o porteiro não adianta nada, vamos marcar uma reunião em um dia de semana e pressionar os responsáveis da construtora (engenheiros a nos receber e nos informar tudo o que realmente está acontecendo. Bom precisamos nos mobilizar mas temos que ser objetivos. Contato sherlockoliveira@gmail.com

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  22. Olá Carol!!
    É louvável teu esforço para que esta construtora (d...) resolva as pendências que existem junto aos órgãos públicos, mas acho que a PDG esta te enrolando também,sempre com muitas promessas e poucas atitudes, então devemos nos unir e partir SIM para uma invasão, ou melhor, posse do que é legalmente nosso!!!!
    Obrigado
    Gabrielle e Gislaine. Torre 08.

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